Bij de toewijzing van de appartementen in Ringers hanteren we een vaste toewijzingsprocedure:

1. In eerste instantie kijken we naar het aantal kandidaten per bouwnummer met een 1e voorkeur.
2. Als er meerdere kandidaten zijn met een eerste voorkeur voor een bouwnummer, kijken we naar het aanleveren van de financiële check of verklaring aankoop eigen vermogen. Dit kun je uploaden in je Mijn Eigen Huis account.
3. Indien er meerdere kandidaten zijn die ook een financiële check hebben geüpload, kijken we naar aanmeldduur. We kijken dan naar het moment dat je bent ingeschreven als belangstellende voor deze fase.

Meer informatie over de toewijzing vind je op de toewijzingspagina.

De start van de bouw is afhankelijk van een aantal opschortende voorwaarden. Voorbeelden van enkele voorwaarden zijn een onherroepelijke omgevingsvergunning, een voorverkooppercentage van de appartementen en planacceptatie van SWK. Als alles volgens planning verloopt, verwachten we eind 2023 de opschortende voorwaarden te hebben vervuld en kan de aannemer de voorbereidingen starten van de bouw. In het voorjaar van 2024 kan de bouw daadwerkelijk aanvangen en de bouwtijd is dan ongeveer 3 jaar. Dat betekent dat de eerste appartementen in het eerste half jaar van 2027 kunnen worden opgeleverd.

In de prijs van de appartementen zit onder meer: toilet en badkamer met sanitair en tegelwerk, 2 fietsplekken en afwerking conform de afwerkbrochure van dat type. Indien van toepassing is ook de externe berging en de parkeerplaats(en) inbegrepen in de koopsom. Raadpleeg voor de onderlinge verschillen per appartement de prijslijst, kenmerken en verkoopdocumenten.

Alle koopsommen zijn vrij op naam (v.o.n.). Dat houdt in dat onder andere de volgende kostenposten zijn inbegrepen: makelaarskosten, notariskosten voor de leveringsakte en aansluiting van stadsverwarming, elektra, water en riolering.

Bij de meeste appartementen zit een gekoppelde parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage uitsluitend te gebruiken door bewoners. Sommige appartementen hebben geen parkeerplaats, andere 2 plekken. Dit is terug te zien op de prijslijst en bij de kenmerken op de pagina woningen. 

Er zijn daarnaast 19 losse parkeerplekken die te koop worden aangeboden à € 29.000 v.o.n. Hiervoor geldt: op = op. Er wordt niet meer dan 1 losse parkeerplaats verkocht aan eenzelfde koper. Bouwnummers zonder parkeerplaats hebben voorrang op bouwnummers met parkeerplaats. Indien je interesse hebt in een losse parkeerplaats kun je dit aangeven nadat je een optie op een appartement hebt genomen.

Bezoekers kunnen hun auto parkeren in de nabije omgeving of diverse parkeergarages en -terreinen in Overstad, er is dan wel sprake is van betaald parkeren. 

De parkeerplaatsen in de garage bevinden zich in tussen De Bonbon en De Waaier op de 1e, 2e en 3e verdieping. De garage wordt voorbereid op de komst van elektrische auto’s. Er worden kabelgoten aangebracht, waar de toekomstige bekabeling naar de laadpalen in gelegd kan worden. Gezien de steeds grotere hoeveelheid elektrische / hybride auto’s dient er een slim laadsysteem te komen. Er dient een systeem te komen dat de laadinfra-structuur stuurt op vraag en beschikbaarheid van elektriciteit. Dit load balancing systeem dient te worden bepaald door de VvE en maakt geen onderdeel uit van de levering door Ringerskwartierbouw.

Zodra de bouw officieel doorgaat, krijgen alle kopers de mogelijkheid om naar de notaris te gaan. Daar vindt de juridische levering van het appartementsrecht plaats. Daarmee wordt ook de eerste factuur in rekening gebracht. De factuur voor het appartementsrecht is gemiddeld 30% van de koopsom. Dit verschilt per appartement. De voorlopige planning is dat kopers in het najaar van 2023 naar de notaris kunnen. Vervolgens wordt gedurende de bouw er per termijn gefactureerd door de aannemer. Indien je een hypotheek hebt, worden de facturen betaald vanuit het bouwdepot. Als je uit eigen middelen betaalt, dien je zelf de facturen per termijn te betalen. Het voorlopige termijnschema vind je terug in de concept aannemingsovereenkomst in je Mijn Eigen Huis account.

Voor de startersappartement geldt een zelfbewoningsplicht. Dat betekent dat de koper van dit startersappartement de woning zelf voor een periode van 5 jaar zelf moet bewonen en niet mag verkopen behoudens ontheffing van de gemeente. Deze periode gaat in op de dag waarop de koper is ingeschreven in de gemeentelijke BRP (Basis Registratie Personen) op het adres van de koopwoning.

Het college van burgemeester en wethouders kan schriftelijk ontheffing verlenen voor de verkoop binnen 5 jaar en is hiertoe verplicht in geval van:
a. verandering van werkkring van de koper of diens echtgeno(o)t(e) die een verhuizing redelijkerwijs noodzakelijk maakt;
b. overlijden van de koper of diens echtgeno(o)t(e);
c. ontbinding van het huwelijk van de koper door echtscheiding;
d. verhuizing welke noodzakelijk is als gevolg van de gezondheid van de koper of een van diens gezinsleden.
Voor de toepassing van deze bepaling wordt met echtgeno(o)t(e) gelijkgesteld degene met wie de koper een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert.

Als binnen 3 maanden na start verkoop (per 27 oktober 2023) niet alle startersappartementen in Ringers zijn verkocht, kunnen de resterende woningen worden verkocht aan ouders die de woning kopen voor bewoning door hun kind. Aan deze kopers moeten worden opgelegd de eis dat de woning wordt bewoond door een kind van de koper en een verbod op verkoop van de woning, beide voor een periode van 5 jaar. Die termijn start op de datum waarop het kind van de koper zich op het adres van de koopwoning inschrijft in de BRP.

Het college van burgemeester en wethouders kan schriftelijk ontheffing verlenen voor de verkoop binnen 5 jaar en is hiertoe verplicht in geval van:
a. verandering van werkkring van de koper of diens echtgeno(o)t(e) die een verhuizing redelijkerwijs noodzakelijk maakt;
b. overlijden van de koper of diens echtgeno(o)t(e);
c. ontbinding van het huwelijk van de koper door echtscheiding;
d. verhuizing welke noodzakelijk is als gevolg van de gezondheid van de koper of een van diens gezinsleden.
Voor de toepassing van deze bepaling wordt met echtgeno(o)t(e) gelijkgesteld degene met wie de koper een duurzame gemeenschappelijke huishouding voert.

De verkoop van Ringers is in 2 verkoopfases gesplitst. De bouw zal in 1 fase plaatsvinden. In de 1e fase zijn 148 appartementen te koop. Echter, het hele project bestaat uit 213 koopappartementen. Update 9 augustus:
Geïnteresseerden konden tot dinsdag 8 augustus 12.00 uur doorgeven of ze interesse hadden in een appartement van fase 2, zodat deze ook in fase 1 in verkoop kan gaan. Naar aanleiding van een aantal verzoeken zijn er daarom 2 bouwnummers toegevoegd aan fase 1. Zie het nieuwsbericht voor meer informatie.